Vår bostadsminister Stefan Attefall har nyligen tillsatt en utredning som ska analysera villkoren för de olika boende- och upplåtelseformerna som finns i Sverige. Regeringen vill ”säkerställa att statens behandling av dem är likvärdig. Utbud och efterfrågan av bostäder i Sverige ska inte styras av att staten på ett omotiverat sätt gynnar eller missgynnar någon särskild boendeform”.

Detta är givetvis en välkommen julklapp för alla som vill bo i hyresrätt i Varberg och Falkenberg. Vad som dock är anmärkningsvärt är att utredningsuppdraget inte innefattar skattefrågor. Dessa hanteras av Finansdepartementet, deklarerar bostadsministern. Det är synd eftersom det är skattevillkoren som gör att skillnaderna mellan att bygga hyresrätter eller bostadsrätter och villor blir så stora.

En tidigare utredning från oss på Fastighetsägarna, som vi skrev tillsammans med Hyresgästföreningen och Sabo, visar att det idag är 2 000 kronor dyrare per månad att bo i en nybyggd hyresrätt jämfört med att bo i en nybyggd villa eller en bostadsrätt. Detta är inte rimligt anser vi, eftersom alla människor varken vill eller har råd att köpa sitt boende.

För att få en välfungerande bostadsmarknad är det viktigt att det är intressant att investera i och förvalta hyresfastigheter.

När regeringen förr eller senare beslutar sig för att också granska skattevillkoren har vi här fyra förslag på förändringar som skapar en sundare bostadsmarknad.

Vi anser att fastighetsskatten på hyresrätter ska slopas på samma sätt som på bostadsrätter och villor. Hyresrätten är idag dubbelbeskattad.

Vi vill införa en låg moms på bostadshyror så att fastighetsföretagen i sin tur kan dra av momsen. Det skulle långsiktigt medföra att kostnaden för att bygga nytt och underhålla fastigheter minskar. Idag betalar fastighetsföretagen moms på i princip alla varor och tjänster, vilket driver upp hyresnivåerna och kostnaderna för nyproduktion. Men moms på hyran kräver ett beslut på EU-nivå.

Vi vill införa skattefria underhållsfonder för hyresrätten där fastighetsföretag ges möjlighet att årligen göra avsättning till framtida underhåll på bostäder.

Vi vill att det blir möjligt för hyresgäster att dra av en del av hyran i deklarationen på samma sätt som villaägare och bostadsrättsinnehavare drar av sina räntekostnader.

Detta är vi övertygade om skapar en sundare bostadsmarknad samt sätter fart på det byggande av hyresrätter som Varberg och Falkenberg så väl behöver.

Per Arbin