Ett annat populärt knep är också att anlita företag specialiserade på homestyling inför försäljningen. Trenden har vuxit sig allt starkare på senare år, inte minst i storstäderna. Men oavsett var eller hur man bor är det viktigt att huset eller lägenheten visas på rätt sätt när det är dags att sälja.

– Det är som när man ska göra sig av med sin bil – då putsar man och grejar med den så att den blir tipptopp. Med huset eller lägenheten har det börjat bli likadant, säger Marie Östlund.

Tillsammans med en kollega driver hon sedan fem år tillbaka företaget Luma Design i Halmstad. De har specialiserat sig på just homestyling och hjälper hus- och lägenhetsägare att stajla sina hem före försäljningen.

Vi träffar henne i en tvårumslägenhet som just har blivit såld. Där har hon endast tillfört ”pricken över i:et”, i form av småsaker. En röd nyans på en vägg ovanför diskbänken i köket har använts som ett genomgående tema när kuddar i soffan har lagts in och tavlor hängts upp på väggarna.

– Lägenhetsinnehavarens möbler har fått stå kvar eftersom de var så nya och moderna. Här har jag bara tillfört mindre detaljer som bidrar till helhetsintrycket. Det är väldigt olika hur mycket vi behöver göra i de olika objekten, säger Marie Östlund.

Den typiska kunden varierar liksom det typiska objektet. Det kan vara en mindre lägenhet eller ett helt hus som behöver stajlas.

– Vi brukar börja med ett hembesök för att se hur vi ska gå tillväga. Ibland kan det krävas att man plockar bort möbler eller möblerar om. Oftast är rensning och städning måsten.

Det vanligaste ”felet” som behöver åtgärdas före visningen är att det finns för mycket saker i huset eller lägenheten.

– Vi vill öppna upp och visa alla ytor från sin bästa sida. Det går inte om ett rum är belamrat med möbler och personliga grejer. Man får gå försiktigt fram och föreslå förändringarna. Ibland är de lite mer radikala, ibland krävs väldigt lite för att piffa till ett rum, säger Marie Östlund.

Hon har också kontakt med mäklaren för att ta reda på vilken målgrupp som kan tänkas komma på visningen.

– Om det till exempel är ett objekt där det är många barnfamiljer som är spekulanter kan man göra om ett rum inrett som kontor till barnkammare.

Spekulanterna ska på ett enkelt sätt kunna föreställa sig sina egna möbler i ett rum, att de får känslan av att ”här vill jag bo” är otroligt viktig.

– De ska kunna tänka in sina egna tillhörigheter i miljön, att ”där kan jag ha min hörnsoffa”. Om spekulanten kan möblera i tanken är det ett gott betyg om att stajlingen är lyckad.

En homestyling kan bidra till att priset på lägenheten eller huset i slutändan blir högre än vad det hade varit om man inte stajlat inför visningen.

– Det finns egentligen inga fastställda rapporter om att det faktiskt är så, men man kan ju tänka sig att det stajlade hemmet lockar fler gediget intresserade spekulanter vilket i sin tur gör att priset blir högre i en eventuell budgivning, säger Marie Östlund.