Den jättelika betongbunkern vid Skrea strand har på sitt speciella sätt profilerat Falkenberg under flera årtionden. Många är de strandgäster som vid anblicken av byggnaden – ett ojämförligt exempel på sjuttiotalistisk industribrutalism – skakat på huvudet eller till och med nypt sig i armen.

Sedan spritfabriken lades ned har höglagret i princip stått oanvänt. Byggt och anpassat för sitt specifika ändamål är det svårt att göra något vettigt utav, och därför plockas nu det omfattande hyllsystemet ned, ett första steg mot rivning av den förhatliga byggnaden.

Om ägaren, LTN Fastighets AB, kan fullfölja sina planer skall det inom tio år resa sig fyra v-formade terrasshus på höglagrets plats. Källarvåningen skall vara kvar, och fungera som garage åt de cirka 250 lägenheterna, mestadels 3:or och 2:or.

– Planarbetet har just inletts. Vi räknar med att det tar åtminstone två år innan det finns en färdig detaljplan, säger vd Rolf Sværen.

På längre sikt - femton, tjugo år – vill LTN göra en ”total makeover” av hela den konstgjorda halvön. På den yttersta tredjedelen vill man skapa en ”kanalmiljö”, med en blandning av höga punkthus, lamellhus och radhus runt en småbåtshamn. Det förslag som LTN presenterade våren 2009 omfattar cirka 600 lägenheter, ett lägenhetshotell och ett spa.

LTN har ägt den gamla spritfabriken i åtta år, och har undan för undan lockat till sig hyresgäster till de stora kontorsytorna på andra våningen. Dentalföretaget Unident, Friskis & Svettis och IC-lunch finns på plats, och under hösten kommer logistikföretaget Business Linc att flyttas sin verksamhet från Älvsered till Skrea strand.

Under nästa år planerar FIHAB (Falkenbergs Industrihälsovårdscentral AB) att flytta från Ringvägen. Det gör också Folktandvården, som dock vill ha en busslinje åt sina uppåt 14 000 patienter, varav hälften är barn.

– Vi har träffat kommunen och Hallandstrafiken om detta, säger Rolf Sværen, som för samtal med ytterligare några tänkbara hyresgäster.

I markplanet planeras en handelsgalleria. Bygglov finns klart sedan i våras för cirka 7 000 kvadratmeter.

– Det ligger några år framåt i tiden, men vi tänker oss sällanköpshandel och mellan fyra och sex butiker.

Att skaffa hyresgäster blir en uppgift främst för den nye vd:n Jörgen Hallgren, som efterträder Rolf Sværen vid kommande månadsskifte. Hallgren är idag vd för Falkenberg Recycling AB och har tidigare arbetat på Nordea under många år.