De senaste årens kostnadsökningar har satt en stark press på både hyresgäster och fastighetsägare. Det är därför nödvändigt att politikerna i Varberg och Falkenberg gör sitt yttersta för att hålla ner kommande taxe- och avgiftshöjningar. De monopolliknande kommunala verksamheterna måste bedrivas effektivt och med en återhållsam prissättning.
För fastighetsföretag är hyran i princip den enda inkomstkällan, och på grund av hyresregleringen har intäkterna inte utvecklats i närheten av kostnadsutvecklingen. Det leder till att underhåll och reparationer kan bli framskjutna, möjligheterna att investera i nyproduktion minskar och en risk för att färre företagare i framtiden vill förvalta hyresrätter.
Taxe- och avgiftsutvecklingen påverkar de lokala hyresförhandlingarna och möjligheterna att investera i såväl det befintliga beståndet som nyproducerade lägenheter. I Fastighetsägarnas undersökning ”Bäst i klassen” om benchmarking av fjärrvärmepriser ligger Falkenberg Energi relativt rimligt till. Likväl har bolaget gjort mycket kraftiga höjningar de senaste åren, och det krävs alltså att man är återhållsamma framgent. Varberg Energi ligger, till skillnad från grannkommunen, en bra bit över relevant prisbenchmark. Vidare framstår kostnadsökningen för förpackningsinsamling som extremt hög. Dialog pågår dock med Vivab och ackrediterad utförare. Detta är mycket positivt. Det återstår dock att se i vilken mån frågetecken kan rätas ut.
Kommun och näringsliv måste dra åt samma håll om vi ska kunna stärka städernas attraktionskraft. Vi hoppas att samtliga berörda politiker gör allt som rimligen kan krävas för att hålla ner samtliga taxor och avgifter i en synnerligen utmanande tid.
Per Arbin
näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna