Svar
på ”Fabo kan vara en motvikt mot ”giriga” fastighetsägare” och "Fabo måste bedrivas lönsamt”
Rundberg anser i replik (HN 2/5) till undertecknad att Fabo bör utgöra en ”regulator” för den lokala bostadsmarknaden. Det är emellertid just detta som lagändringarna 2011 syftade till att motverka. Fabo är, med risk för upprepning, skyldigt att bedriva sin verksamhet affärsmässigt. Man ska i princip verka som ett långsiktigt agerande privat fastighetsföretag. Precis som Fabo:s tidigare vd Lars Anebreid klokt påpekar (HN 3/5) är lönsamhetsperspektivet en avgörande förutsättning för att bolaget ska kunna ta samhällsansvar.
Den svenska bostadshyresmarknaden är starkt reglerad avseende hyresnivåer (”bruksvärdessystemet”). Det är mot denna bakgrund särskilt viktigt att Fabo inte ytterligare frivilligt stryper sina intäkter och snedvrider konkurrensen genom att även framöver halka efter i de kollektiva årshyresförhandlingarna. Det bör också framhållas att årets hyresjustering för de privata hyresvärdarna i Falkenberg – på samma sätt som för övriga grannkommuner och större delen av Sverige – fastställdes genom så kallad oberoende tvistelösning i hyresnämnden (skiljeman). I skiljemannaprocessen beaktades utöver ekonomiska faktorer, energi med mera även (i mycket hög grad) hyresgästsidans intressen.
Kostnaderna för fastighetsföretag har varit enorma den senaste tiden. Att Fabo mot den bakgrunden landar hela 0,5 procent under den, sett till omständigheterna, modesta nivå på hyresjustering som beslutades i hyresnämnden för privata fastighetsägare är förstås inte rimligt. Varken sett till bolagets underhåll, utveckling, nyproduktion eller möjligheter att investera i annan samhällsnytta till godo för samtliga kommuninvånare/skattebetalare.
Per Arbin
ansvarig näringspolitik, Fastighetsägarna i Falkenberg
LÄS MER:Fabo kan vara en motvikt mot ”giriga” fastighetsägare
LÄS MER:Fabo måste bedrivas lönsamt